Exposé 510002

Schöne Altbau-Wohnung in Duisburg Wasserviertel zu verkaufen

  • Objekt-Nr:
    510002
  • Immobilienart:
    Etagenwohnung
  • Vermarktungsart:
    Kauf
  • Adresse:
    Nahestr. 30
  • 47051 Duisburg (Altstadt)
  • Region:
    Deutschland

Details zur Immobilie

Preise

  • Kaufpreis: auf Anfrage
  • Betriebs-/ Nebenkosten: 229,00 EUR
  • Nebenkosten inkl. Heizkosten: ja
  • Preis verhandelbar: geringfügig
  • Nettorendite (in %): 15
  • Mieteinnahmen p.a. IST: 11.052,00 EUR
  • Mieteinnahmen pro Monat: 1.150,00 EUR
  • Courtage / Provision: 4,76 % inkl. MwSt.
  • Courtage inkl. Mwst: ja

Flächen

  • Wohnfläche: ca. 68 m²
  • Zimmerzahl: 2,5
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Wohnzimmer: 1
  • Anzahl Schlafzimmer: 1
  • Anzahl Balkons: 1

Ausstattung

  • Art der Ausstattung: normal
  • Etage: 2 OG links
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Fernwärme
  • Bodenbelag: Laminat
  • Küche: Einbauküche
  • Badezimmer: mit Badewanne
  • Personenaufzug: nein
  • Balkon / Terrasse: ja
  • möbliert: ja
  • Türen (innen): Holz

Umfeld

  • Distanz zur Autobahn: ca. 0,5 km
  • Distanz zum Zentrum: ca. 0,8 km

Zustandsangaben

  • Baujahr: 1927
  • Zustandsart: voll saniert
  • Sanierungsjahr: 2012
  • Sanierung (in %): 70
  • Renovierung (in %): 100

Verwaltung

  • Nutzungsart: Anlage / Rendite
  • vermietet: ja
  • Lage im Gebäude: Vorderhaus
  • Wohnungsnummer: 25

Energieausweis

  • Energieausweis vorhanden: ja
  • erstellt am: 21.04.2014
  • gültig bis: 21.04.2014
  • Art des Energieausweises: nach Verbrauch
  • Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 132,3 kWh/(m²a)
  • Verbrauchskennwert für Heizung: ca. 114,1 kWh/(m²a)
  • Verbrauch inkl. Warmwasser: ja